Снять квартиру сегодня задача, казалось бы, простая: сотни объявлений в интернете, группы в соцсетях и советы знакомых. Однако высокая востребованность жилья привлекает не только честных собственников, но и аферистов. Как показывает практика, потерять бдительность можно не только на интернет-площадках, но и при поиске "через своих". Как не стать жертвой обмана, корреспонденту БЕЛТА рассказал начальник криминальной милиции Партизанского РУВД Минска Вадим Гриб.
Большинство искателей съемного жилья отправляются на просторы Сети, пестрящей привлекательными вариантами. Но именно там чаще всего расставлены ловушки мошенников.
Правоохранитель напомнил основные правила, которые уберегут кошелек при поиске квартиры. "Никаких предоплат до личного осмотра, - сказал Вадим Гриб. - Главная уловка онлайн-мошенников - требование внести задаток или забронировать просмотр, потому что на квартиру якобы выстроилась очередь. Перевели деньги - объявление исчезает вместе с продавцом. Никогда не арендуйте жилье по фотографиям или по видеосвязи. Квартиру необходимо осмотреть лично: оценить реальное состояние, сантехнику, замки и убедиться, что внутри никто не проживает".
На встрече не стесняйтесь задавать прямые вопросы: кто еще прописан в квартире, готовы ли собственники заключить официальный договор, входят ли коммунальные платежи в стоимость и каков порядок оплаты. И обязательно требуйте документы. Вы имеете полное право увидеть оригиналы паспорта арендодателя, свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если квартиру сдает представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность с правом сдачи имущества в аренду.
Считается, что искать жилье через друзей и знакомых надежнее всего. Однако злоумышленники научились использовать даже "сарафанное радио". Желание человека скорее решить жилищный вопрос и излишнее доверие к посредникам играют на руку аферистам.
Яркий пример обмана недавно зафиксировали оперативники Партизанского РУВД Минска. "В милицию обратился 28-летний мужчина, ставший жертвой мошенничества. Он искал квартиру и обратился за помощью к приятельнице. Та, не подозревая подвоха, свела его со своей 31-летней знакомой", - рассказал правоохранитель.
Предприимчивая минчанка тут же разработала хитрую схему. Она связалась с реальной владелицей одной из квартир и сняла жилье на одни сутки за 150 рублей, соврав, что квартира нужна для ее молодого человека. Получив ключи, злоумышленница встретилась с ничего не подозревавшим 28-летним арендатором, выдала себя за законную собственницу и предложила сдать квартиру сразу на длительный срок. Доверившись, мужчина не стал проверять документы и передал женщине более 1 тыс. рублей наличными за месяц проживания.
Чтобы усыпить бдительность, минчанка перевела настоящей хозяйке 150 рублей за суточную аренду. А затем вернулась к новому жильцу, под предлогом изготовление дубликата ключей забрала их у него и отдала законной владелице.
Обман раскрылся быстро и неожиданно: настоящая собственница приехала проверить квартиру после окончания суток аренды и застала там удивленного мужчину, уверенного, что заплатил за месяц вперед. Поняв, что его обвели вокруг пальца, потерпевший обратился к правоохранителям. В отношении 31-летней минчанки возбуждено уголовное дело за мошенничество.
"Этот случай - наглядное доказательство того, что терять бдительность нельзя ни при каких обстоятельствах. Даже если продавца вам посоветовали близкие, проверка правоустанавливающих документов и официальное оформление договора - это не недоверие, а ваша личная финансовая и юридическая безопасность", - подытожил Вадим Гриб.
