Я получил в наследство ½ доли квартиры. Нотариальные документы оформил. Что я должен сделать дальше? В данный момент квартира находится во владении второго наследника. Я хотел бы получить деньги с него за мою часть наследства. Каким образом следует все оформить?

Вопрос мы адресовали нотариусу Брестского нотариального округа Ольге КИРИЙ:

– Получив свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество (в данной ситуации – ½ доли квартиры) в соответствующем филиале Республиканского унитарного предприятия по госрегистрации и земельному кадастру в период не позднее трех месяцев со дня получения свидетельства. Затем необходимо предъявить документ, подтверждающий принадлежность доли в праве собственности на квартиру, в единый расчетно-справочный центр, относящийся к местонахождению квартиры, для внесения в лицевой счет собственников жилого помещения.

Если вы желаете получить деньги за свою часть квартиры, полученной в порядке наследования, то данная сделка представляет собой договор продажи недвижимого имущества. Согласно статье 521 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, в котором продавец и покупатель должны предусмотреть цену недвижимости. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Для заключения договора продажи принадлежащей доли квартиры необходимо предоставить следующие документы:

– свидетельство о праве на наследство;

– свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на ½ доли изолированного помещения;

– справку из единого расчетно-справочного центра о составе семьи в отношении отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру;

– выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Если продавец и покупатель являются близкими родственниками, то необходимы документы, подтверждающие родственные отношения, для применения льгот по уплате нотариального тарифа.