– Я владею 2/3 долями дома.  Совладелец и собственник 1/3 доли умер давно. В наследство после него никто не вступал. Я 15 лет проживала в доме, ухаживала за ним, сделала реконструкцию дома с разрешения исполкома. Сейчас хотела по административной процедуре 22.8 установить приобретательскую давность на эту 1/3 долю дома, но в райисполкоме мне отказали и предложили в судебном порядке признать имущество выморочным, а затем выкупить у исполкома. Правомерно ли это?

Наталья Владимировна, жительница Барановичского района.

На вопрос отвечает Татьяна ЯНУШКЕВИЧ, нотариус нотариальной конторы № 1 города Барановичи:

– Да, согласно Статьи 235 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, одним из условий возникновения права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности является владение имуществом в качестве своего собственного. Это означает, что должны отсутствовать предусмотренные законодательством основания владения недвижимостью.  

Если лицо владеет и/или проживает в жилье, в котором уже имеет долю в праве собственности, то данное обстоятельство препятствует установлению факта приобретательской давности. Если вы хотите получить в собственность 1/3 долю дома, вам необходимо будет пройти процедуру признания данного имущества выморочным.