– Собираюсь покупать квартиру. Нашел подходящий вариант, но собственник требует задаток. Я сомневаюсь: стоит ли его давать и как лучше оформить, чтобы потом не потерять деньги?

На вопрос отвечает Элина ДАНИЛЕНКО, нотариус Брестского нотариального округа:

– Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть совершено в письменной форме, а размер определяется соглашением сторон. Однако нужно понимать юридические последствия договора задатка: если вы найдете более подходящую квартиру, то задаток остается у продавца. А если продавец найдет более выгодного покупателя, он обязан выплатить вам двойную сумму задатка.

Помимо договора задатка можно сразу заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будет отражен порядок расчета.