Неподъемные суммы?
– Вот вы всё рекламируете гаражные кооперативы, расписываете все их прелести, а знаете ли, сколько придется выложить каждому владельцу гаража за «радость» вступления в этот самый кооператив? – с этих слов начал разговор разъярённый мужчина, буквально влетевший в кабинет журналиста «Нашего края».
Посетителем оказался Николай Петрович, владелец гаража, расположенного на улице 50 лет ВЛКСМ. По его словам, в гараже отключили освещение, вынуждая тем самым объединяться в гаражный кооператив. При этом цена вопроса составила одну тысячу рублей с каждого владельца гаража.
– Это же колоссальная сумма, – возмущается Николай Петрович, – и главное, за что? За то, что нам вернут электричество, которое мы и так исправно оплачивали?
Вопросы объединения гаражей в гаражные кооперативы «Наш край» освещал не единожды. Однако поскольку остаются недовольные необходимостью вступления в кооператив, вернемся к этой теме снова. На этот раз подробно расскажем о том, во что реально выльется вступление в гаражный кооператив и на самом ли деле расходы составят тысячу рублей.
Из чего состоят расходы
По словам главного специалиста управления архитектуры и градостроительства Барановичского горисполкома Павла Орловского, расходы, которые понесут владельцы гаражей при объединении в кооперативы, состоят из трех основных частей: регистрация кооператива как юридического лица, оформление документов на земельный участок и решение вопроса с электроснабжением.
– Регистрация кооператива как юридического лица вовсе не затратное дело, – говорит Павел Орловский, – за это придется уплатить с кооператива одну базовую величину, что сегодня составляет 23 рубля.
Оформление документов на земельный участок потребует более значительных финансовых вложений. Сумма платежа с одного кооператива составит в среднем от 1 400 до 2 000 рублей.
– Однако пока документы на землю никто оформлять не заставляет, сделать это можно будет позднее, – подчеркивает Павел Александрович. – Если есть желание уже сейчас решить все вопросы, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Барановичский горисполком.
Стоит отметить, что в любом случае эти расходы делятся между всеми членами гаражного кооператива. Соответственно, чем больше людей вступили в кооператив, тем меньше в итоге получится сумма, на которую придется раскошелиться каждому человеку в отдельности.
Приведем такой пример. В гаражном массиве на улице Чернышевского (у микрорайона Тексер) расположено 400 гаражей. При стоимости оформления документов на землю 1 500 рублей и при условии, что в кооператив вступят все без исключения, каждый из владельцев гаражей должен будет внести по 3 рубля 75 копеек. Согласитесь, такая сумма вряд ли сильно обременит кошелек.
Цена возврата электричества
Самый затратный момент – подключение электроэнергии. Затраты здесь состоят из нескольких частей: изготовление проекта, разработка технических условий, установка общего счетчика учета потребляемой электроэнергии. Дополнительные расходы, которые могут потребоваться, – прокладка кабеля для подведения электропередачи.
– Установка средств группового расчетного учета, или общего счетчика, как его называют в народе, вместе с изготовлением проекта обойдется где-то в 1 000 рублей с кооператива, а не с каждого владельца, – говорит начальник службы сбыта электроэнергии Филиала РУП «Брестэнерго» Барановичских электрических сетей Александр Кандыбович. – Цена может варьироваться, но незначительно. Что же касается технических условий, то за их выдачу нужно заплатить всего одну базовую величину – 23 рубля.
Самым затратным во всём процессе подключения электроэнергии станет прокладка кабеля. За прокладку одного метра нужно будет заплатить 47 рублей. В эту сумму входит как стоимость самого кабеля, так и расходы на проведение монтажных работ.
Нетрудно посчитать, что, если потребуется проложить 100 метров кабеля, это обойдется в 4 700 рублей. Действительно, не мало.
Если разделить эту сумму на те самые условные 400 гаражей, получится, что каждый владелец должен выложить 11,75 рубля.
Таким образом, чем больше найдется желающих объединиться в гаражный кооператив, тем меньше будут расходы.
Стоит отметить, что и здесь есть свои нюансы. Так, по согласованию со специалистами электросетей можно удешевить стоимость прокладки за счет самостоятельного приобретения кабеля, выполнения земляных работ членами кооператива либо отдельно нанятыми для этого рабочими.
– Обязательное требование при самостоятельном приобретении кабеля – соблюдение технических условий, – подчеркивает Александр Кандыбович. – А так, ищите, где дешевле, приобретайте, мы не против.
Кабель потребуется не всем
Однако Александр Валерьевич отмечает, что далеко не во всех создаваемых гаражных кооперативах придется платить за прокладку кабеля. В некоторых гаражных массивах имеющийся в настоящее время кабель полностью соответствует современным требованиям и не нуждается в замене. Соответственно, эту статью расходов можно сразу вычеркнуть. В других кооперативах придется переложить буквально 10 – 20 метров, что существенно снизит и общую стоимость работ.
– Все зависит от месторасположения гаражного кооператива, а также от того, какой кабель сейчас там проложен, – объясняет Александр Кандыбович. – Каждый случай рассматриваем индивидуально, проводим тщательное обследование имеющихся сетей.
Точно сказать, в каких массивах сколько кабеля нужно будет проложить, специалисты электросетей сегодня не могут, поскольку их прокладка в прошлом проходила на протяжении четырех-пяти десятков лет, причем процесс был стихийным, ничем не регламентированным. Соответственно, во многих случаях никаких документов по этому поводу просто нет.
Счетчик «Нашего края»
Расходы на гаражный кооператив:
23 рубля – госрегистрация гаражного кооператива,
23 рубля – разработка технических условий,
1 000 рублей – счетчик и его установка,
47 рублей – 1 метр кабеля и его прокладка (100 метров – 4 700 рублей),
1 500 – оформление земельного участка (можно оплатить позже).
При количестве вступивших в кооператив 400 человек — сумма с каждого составит 18 рублей 12 копеек.
Если в кооператив вступят 100 человек, то сумма составит 72 рубля 46 копеек.
Если кабель прокладывать не придется, то на 100 человек расходы составят 10 рублей 46 копеек.
Ирина СОСНИНА.
