В нашем городе, увы, фиксируется достаточное количество людей, игнорирующих приходящие к ним квитанции за квартплату. И не всегда эти люди относятся к категории неблагополучных либо малообеспеченных. Отправляясь в магазин, вряд ли кто из них получает продукты или одежду бесплатно. У многих из этих горожан дорогие автомобили и крутые гаджеты. Почему же они считают, что из месяца в месяц могут не оплачивать услуги ЖКХ, и чем они лучше жителей, которые счета по ЖКУ оплачивают исправно?
Именно за деньги, поступающие от населения, жилищно-эксплуатационные организации в первую очередь рассчитываются с организациями, которые снабжают дома теплом, светом, вывозят мусор, подают воду в квартиры. Никто не хочет подниматься на верхние этажи многоэтажки пешком, а еще тянуть за собой детскую коляску и тяжелые сумки. Все хотят в холодную и сырую погоду прийти в теплую квартиру, принять горячую ванну. За все блага цивилизации, как и за всё в этом мире, нужно платить.
К сожалению, не все знают о своих обязанностях плательщиков жилищно-коммунальных услуг, их ответственности и последствиях за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает:
– у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения;
– у нанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, – со дня заключения договоров найма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;
– у члена организации застройщиков – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.
Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные ЖКУ и платы за пользование жилым помещением. Плату за жилищно-коммунальные услуги собственник жилого и (или) нежилого помещений, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения, член организации застройщиков, дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, вносит за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги и расходах по плате за пользование жилым помещением, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по задолженности об оплате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением с даты вселения в жилое помещение, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
В случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением погашают наследники в порядке, установленном статьей 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и плату за пользование жилым помещением неплательщика ожидают штрафные санкции:
1. Уплата пени в размере, установленном законодательством: 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
2. Приостановление предоставления коммунальных услуг. Причем, при оплате задолженности нужно будет еще внести плату за возобновление предоставления коммунальных услуг.
3. Учинение исполнительной надписи, а при наличии спора – судебного разбирательства.
4. Выселение из квартиры без предоставления другого жилья. Эта санкция распространяется на нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающих совместно с ним членов его семьи.
5. Продажа квартиры и выселение в менее занимаемое и (или) уступающее ему по своим потребительским качествам жилье, в том числе в ином населенном пункте. Эта санкция распространяется на собственника жилого помещения частного жилищного фонда и проживающих совместно с ним членов его семьи.
6. Ограничение выезда за границу. В случае обращения в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги гражданину может быть запрещен выезд за границу до погашения задолженности. Поэтому, если у вас на руках имеется «горящая путевка» на пляжи Турции, Египта и т.д., вы можете столкнуться с необходимостью погашения значительной суммы за коммунальные услуги, что в свою очередь может, по меньшей мере, испортить впечатления от отдыха.
Если у вас сложилась тяжелая жизненная ситуация, коммунальники готовы пойти вам навстречу. Каждый случай рассматривается индивидуально и горожанам предоставляется возможность по списанию пени в случае просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг решением городского исполнительного комитета.
Для списания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг жители подают заявление в произвольной форме в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающую коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности.
На основании решения о списании пени организация производит соответствующую запись о неначислении пени в извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
С заявлением о списании пени можно обратиться к юрисконсультам ЕРСЦ (ул. Пионерская, 87, тел. 64-81-57), ЕРСЦ -2 (ул. Фабричная, 10, тел. 63-07-76).
ЕРСЦ
