Начальник управления архитектуры и градостроительства Барановичского горисполкома Виталий Полуянчик поделился со своими подписчиками в Instаgram полезными советами,  которые, по его мнению, помогут избежать лишних затрат и сократить стоимость строительства частного дома.

Топ-6 советов по выбору земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в Барановичах от главного архитектора

При выборе земельного участка необходимо руководствоваться рельефом, планировочными отметками и уровнем грунтовых вод. Например, исключить выбор земельного участка, находящегося в низине либо, наоборот, на большой возвышенности.

Предпочтительнее выбирать квадратные или прямоугольные земельные участки. Нежелателен выбор участка со сложной конфигурацией либо очень узкий. Оптимальная площадь земельного участка составляет от 8 до 12 соток.

Необходимо детально изучить расположение капитальных строений на соседних земельных участках, которые могут повлиять на габариты дома с учетом пожарных и санитарных норм.

Сети, находящиеся рядом с земельным участком, удешевят в последующем затраты на подключение жилого дома, в том числе важно обратить внимание на подъездные пути.

Наличие рядом иной социальной инфраструктуры: магазины, аптеки, школы, детсады, автобусные остановки, автомобильные магистрали и др.

При приобретении жилого дома под снос (например, в центре города) необходимо изучить дополнительно возможные градостроительные ограничения по перспективному освоению близлежащих территорий, так как в будущем есть вероятность столкнуться со сносом для государственных нужд (например, строительство нового жилого района).

С перечнем земельных участков в городе, предназначенных для проведения аукционных торгов для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, можно ознакомиться на сайте горисполкома.

Подготовила Ольга ШАРАПО