О введении в Беларуси нового указа № 473 «О долевом строительстве» рассказала БЕЛТА начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Затуренская. Теперь дольщики получат еще большую защищенность от недобросовестных застройщиков – дополнительные меры будут применяться к таковым на основании 473-го указа.

В связи с ним вводится новый порядок зачисления денежных средств дольщиков в строительство жилых домов. На специальный счет будут зачисляться средства на затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства. К ним можно отнести затраты на регистрацию дома, проценты по кредитам, взятым на проектные работы и прочее. Прибыль застройщика теперь направляется на его расчетный счет.

До того как был принят новый указ №473, на спецсчет зачислялись только средства, направляемые на строительство дома, то есть составляющие сметную стоимость объекта. На расчетный счет застройщика шли затраты, не включенные в сводный сметный расчет стоимости, но относимые на эту стоимость, и прибыль застройщика.

Татьяна Затуренская объяснила необходимость введения этой нормы существующей практикой:

– Немало было случаев, когда застройщик уходил в банкротство и «вычищал» расчетный счет, на котором была не только прибыль, но и деньги людей, которые составляли затраты.

Еще одно нововведение в долевом строительстве: денежные средства от продажи квартир, построенных за счет собственных средств государственных предприятий, будут перечисляться на текущие счета этих предприятий, а не в бюджет, как это было ранее.

Указ “О долевом строительстве” принят в целях совершенствования правоотношений сторон при долевом строительстве объектов в Беларуси и отменяет действие указа от 6 июня 2013 года № 263.

Подготовила Ольга Шарапо.